Joaquín Cortés Peña Abogado
Derecho Inmobiliario
La asistencia y el asesoramiento jurídico en el sector del derecho inmobiliario se debe dirigir a la planificación de las mejores estrategias encaminadas a la venta, compra, alquiler de inmuebles residenciales o comerciales.
Un abogado experto en derecho inmobiliario es imprescindible en todas las fases anteriores y posteriores a la compra de bienes y también para verificar la existencia de restricciones que limitan su disponibilidad. La asistencia en el campo del derecho inmobiliario se divide en varias fases.
Primero, intervenimos en la fase de negociación, previo examen de toda la documentación que acredite la legalidad edificatoria y urbanística del inmueble, así como las cargas existentes.
A continuación, procedemos a la redacción de los distintos contratos (propuesta, contrato preliminar o de transacción, escritura de compraventa). Esta es una actividad bastante compleja que requiere conocimientos no solo del derecho inmobiliario sino también del derecho civil, tributario y administrativo.
Finalmente, nos encargamos de supervisar la escritura notarial, comprobando la ausencia de hipotecas, ejecuciones o situaciones que puedan afectar a la validez o eficacia de la escritura, y de la gestión posterior hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad.
La función del abogado especialista en derecho inmobiliario es precisamente la de garantizar y proteger al cliente que pretende vender o comprar y evitar, en la medida que sea posible, sorpresas desagradables que puedan poner en peligro el éxito de la transacción inmobiliaria.
Existen empresas que se dedican a la gestión inmobiliaria, pero éstas carecen de preparación jurídica para conocer a fondo toda la mecánica que puede venir unida a una transacción. Una herencia, legados, derechos de habitación, servidumbres, etc. son circunstancias que se pueden cruzar por el camino.
En el campo del derecho inmobiliario, también nos ocupamos de litigios civiles y administrativos relacionados con obligaciones y contratos sobre bienes y derechos reales.
Podemos ayudarle, entre otras, en las siguientes materias:
- Comunidades de Propietarios, reclamaciones de cantidad, impugnación de acuerdos.
- Reclamación a promotoras y constructoras por defectos de construcción o terminación de obras.
- Resolución contratos compraventa inmuebles.
- Arrendamientos, juicios de desahucio y reclamación de rentas impagadas.
- Contratos de compraventa, arrendamientos, otorgamiento de escrituras ante Notario.
Contacto
En Joaquín Cortés Peña Abogado, nos encantaría escuchar su caso y brindarle la ayuda y asesoramiento legal que necesita.
